지난해 서귀포시 지역 건축허가 면적이 크게 증가했다.

2014년 서귀포시 건축허가 면적은 총 2,268건, 3,011동 1,180,653㎡로, 2013년에 비하여 허가면적 기준으로 26.5% 증가했다. 서귀포시 지역의 건축허가는 지난 2010년부터 5년 연속 증가하고 있으며, 지난해에는 사상 최초로 시 전체 건축허가면적이 100만㎡를 초과했다.

지난 2010년 처음으로 시 전체 건축허가면적이 50만㎡를 돌파한 후 불과 4년 만에 2배 이상 증가한 것으로, 서귀포시 지역의 건축허가가 지속적이고 급격히 증가하고 있는 것으로 나타났다.

2014년 서귀포시 건축허가 증가의 주요 원인은 주거용건축물과 상업용건축물이 증가했기 때문이며, 특히 공동주택과 숙박시설의 증가 폭이 가장 큰 것으로 나타났다.

지난해 서귀포시 주거용건축물은 총 1,622동 483,921㎡가 허가되어 2013년 보다 연면적 기준 48.9% 증가했으며, 그 중에서 공동주택은 161동, 297,643㎡가 허가되어 전년보다 65% 가량 크게 증가했다.

상업용건축물도 총 817동, 521,489㎡ 허가되어 2013년 보다 41.5% 증가했으며, 그 중에서도 숙박시설은195동, 374,528㎡가 허가되어 전년 보다 연면적 기준 71.7% 증가했다.

이처럼, 서귀포시 지역의 주거용건축물과 숙박시설이 크게 증가한 원인은 대규모 개발사업(혁신도시, 영어교육도시, 강정지구 등)에 따른 공동주택 및 다가구주택(원룸)의 건축이 크게 증가했고, “관광숙박시설 확충을 위한 특별법”의 영향으로 관광숙박시설 건축을 위한 문턱이 낮아지고 제주를 찾는 관광객이 크게 증가하여 숙박시설의 수요가 증가했기 때문으로 분석된다.

그 밖에 농수산용건축물과 공업용건축물, 기타용도 건축물도 각각 9.1%, 19.4%, 46.2%가 증가한 반면, 공공용건축물과 문교/사회용건축물은 각각 38.5%와 68.4% 가량 감소한 것으로 나타났다.

또한, 2014년 서귀포시 지역 건축공사 착공면적도 전년 보다 44% 증가한 것으로 집계되어, 건축허가 상승세가 실질적인 건축공사 착공으로 이어져 지역경제 활성화에 크게 기여하고 있는 것으로 나타났다.

한편, 2015년에도 서귀포시 지역 건축경기는 대규모 개발사업에 따른 건축 인허가와 인구유입에 따른 주거용건축물 증가 등으로 인해 당분간 상승세가 지속될 것으로 예상된다.

이에 따라, 서귀포시에서는 건축허가 증가에 대비하여 건축 및 주택허가(승인) 관련 업무메뉴얼을 작성하여 업무를 체계적으로 신속하게 처리해 나가고, 아울러, 대형건축물 등에 대한 건축허가 제도개선 사항을 본격 시행하여 주변 건축물의 위해를 예방하고 집단민원을 사전에 해소해 나갈 계획이다.

<최선영 기자/저작권자(c)삼다신문/무단전재 재배포 금지>