지난해까지 활황세를 보이던 제주지역 부동산 시장이 올해들어 크게 위축되고 있는 양상을 보이고 있다.

제주시에 따르면 올해 9월말까지 토지거래 현황을 분석한 결과 전년 동기 대비 필지수는 4%(1408필지) 소폭 증가한 반면, 면적은 41% (1822만4000㎡)가 감소한 것으로 나타났다.

읍면동별 거래량은 동지역 529만7000㎡(20.1%), 구좌읍 554만6000㎡(21.0%), 조천읍 542만2000㎡(20.6%), 애월읍 512만5000㎡(19.5%), 한림읍 264만1000㎡(10.0%), 한경면 208만7000㎡(7.9%), 추자,우도면 24만1000㎡(0.9%) 순으로 분석되었으며, 매입자 거주지별로는 도내 거주자 1729만1000㎡(65.6%), 서울 394만7000㎡(15.0%), 그 외 지역 거주자 512만1000㎡(19.4%)로 도외 거주자보다 도내 거주자들이 많이 매입한 것으로 나타났다.

용도지역 및 지목별 거래 현황은 관리지역 1830만1000㎡(69.4%), 녹지지역 610만8000㎡(23.2%), 주거지역 117만4000㎡(4.4%), 상업 지역 17만4000㎡(0.7%), 기타 60만2000㎡(2.3%) 순이며, 지목별로는 임야 853만1000㎡(32.4%), 전 757만8000㎡(28.7%), 대지 359만㎡(13.6%), 이외지목 666만㎡(25.3%) 순으로 집계됐다.

토지거래 내용을 보면 토지분할 제한 등의 지속적인 투기 차단 조치로 인한 투기성 거래 감소, 농지 취득 규제에 따른 도외인 취득 감소, 대단위 면적보다 소규모 실수요자인 도민들 위주의 토지 거래가 이루어지면서 거래 면적이 감소했으나, 호텔·아파트 등의 분양이 증가 되어 필지수는 소폭 증가한 것으로 나타났다.

홍창진 종합민원실장은 “앞으로 불법 거래행위 근절을 위해 부동산거래신고에 대한 지속적인 정밀조사와 함께 부동산 중개행위에 대해 철저한 지도 단속을 강화해 나갈 계획”이라고 말했다.